2019年被動(dòng)房市場(chǎng)大爆發(fā)，這塊150億的大蛋糕等著你來(lái)！
發(fā)布時(shí)間 : 2019-09-16 瀏覽次數(shù) : 1017 次
在剛剛過(guò)去的2018年，我們看到了被動(dòng)房行業(yè)發(fā)展的火熱態(tài)勢(shì)，2019年是被動(dòng)房這個(gè)市場(chǎng)大蛋糕開(kāi)始分享的年份，朋友們做好充分準(zhǔn)備了嗎？
下面我們回顧一下2018年被動(dòng)房的市場(chǎng)動(dòng)向。
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各地被動(dòng)房激勵(lì)政策紛至沓來(lái)
——寧夏——
《寧夏回族自治區(qū)綠色建筑示范項(xiàng)目資金管理暫行辦法》：被動(dòng)式超低能耗綠色建筑示范項(xiàng)目。當(dāng)年可開(kāi)工建設(shè)的被動(dòng)式超低能耗綠色建筑，其中居住建筑面積不小于3000平方米，公共建筑面積不小于10000平方米；項(xiàng)目依法取得投資主管部門(mén)核準(zhǔn)，用地、規(guī)劃等許可文件，有可靠的資金來(lái)源。
——河北石家莊——
《石家莊市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)被動(dòng)式超低能耗建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》：到2020年，全市累計(jì)開(kāi)工建設(shè)被動(dòng)房不低于100萬(wàn)平方米；橋西區(qū)、裕華區(qū)、新華區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、高新區(qū)、正定縣（含新區(qū)）累計(jì)開(kāi)工建設(shè)被動(dòng)房各不低于10萬(wàn)平方米；鹿泉區(qū)、欒城區(qū)、藁城區(qū)累計(jì)開(kāi)工建設(shè)被動(dòng)房各不低于5萬(wàn)平方米；其它各縣（市）新開(kāi)工建設(shè)被動(dòng)房各不低于1萬(wàn)平方米。
——河北——
《河北雄安新區(qū)規(guī)劃綱要》：要堅(jiān)持綠色發(fā)展，采用先進(jìn)技術(shù)布局建設(shè)污水和垃圾處理系統(tǒng)，提高綠色交通和公共交通出行比例，推廣超低能耗建筑，優(yōu)化能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)。
——河北石家莊——
《石家莊2018年全市建筑節(jié)能、綠色建筑與裝配式建筑工作方案》：全市全面啟動(dòng)被動(dòng)房試點(diǎn)工作，全年開(kāi)工建設(shè)被動(dòng)式超低能耗建筑不低于35萬(wàn)平方米。對(duì)出讓或劃撥地塊在100畝（含）以上或總建筑面積在20萬(wàn)平方米（含）以上的項(xiàng)目，在規(guī)劃條件中明確必須建設(shè)一棟以上被動(dòng)房，開(kāi)工建設(shè)被動(dòng)房面積不低于總建筑面積的10%。
—河北衡水——
《衡水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于加快推進(jìn)被動(dòng)式超低能耗建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》：1、2018年，全市全面啟動(dòng)被動(dòng)房試點(diǎn)工作。2、到2020年，全市累計(jì)開(kāi)工建設(shè)被動(dòng)房不低于5萬(wàn)平方米；冀州區(qū)累計(jì)開(kāi)工建設(shè)被動(dòng)房不低于1萬(wàn)平方米。
——河北保定——
《保定市人民政府關(guān)于推進(jìn)被動(dòng)式超低能耗綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》：一是給予用地支持；二是明確非計(jì)容面積；三是創(chuàng)新舉措、優(yōu)化辦事流程；四是爭(zhēng)取財(cái)政資金支持；五是鼓勵(lì)未開(kāi)工項(xiàng)目改建超低能耗建筑；六是鼓勵(lì)農(nóng)村建設(shè)超低能耗建筑；七是鼓勵(lì)開(kāi)展裝配式超低能耗建筑高品質(zhì)綠色示范項(xiàng)目。
——河北張家口——
《張家口市裝配式建筑和被動(dòng)式超低能耗項(xiàng)目建筑面積及財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則》：實(shí)施被動(dòng)式超低能耗建筑的獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積不得超過(guò)符合被動(dòng)式超低能耗建筑相關(guān)技術(shù)要求的地上總建筑面積的3%。在辦理規(guī)劃審批時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積不計(jì)入項(xiàng)目的容積率；各級(jí)財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)資金支持重點(diǎn)是本地區(qū)建設(shè)的裝配式或被動(dòng)式超低能耗項(xiàng)目，獎(jiǎng)勵(lì)資金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米100元，單個(gè)項(xiàng)目最高不超過(guò)300萬(wàn)元。補(bǔ)助期限暫定為5年（2017年—2021年）。
——山東——
《山東省超低能耗建筑施工技術(shù)導(dǎo)則》頒布：由山東省建筑科學(xué)研究院牽頭組織編制，批準(zhǔn)為山東省建設(shè)科技成果推廣項(xiàng)目技術(shù)導(dǎo)則，編號(hào)為JD 14-041-2018，自2018年10月1日起施行。
——河南鄭州——
《鄭州市關(guān)于發(fā)展超低能耗建筑的實(shí)施意見(jiàn)》：2020年底前，對(duì)社會(huì)投資的超低能耗建筑項(xiàng)目給予一定的財(cái)政資金獎(jiǎng)勵(lì)，其中被認(rèn)定為2018年度的示范項(xiàng)目，資金獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為500元/平方米，且單個(gè)項(xiàng)目不超過(guò)1500萬(wàn)元；被認(rèn)定為2019年度的示范項(xiàng)目，資金獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為400元/平方米，且單個(gè)項(xiàng)目不超過(guò)1200萬(wàn)元；被認(rèn)定為2020年度的示范項(xiàng)目，資金獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為300元/平方米，且單個(gè)項(xiàng)目不超過(guò)1000萬(wàn)元。
——河北——
《河北省被動(dòng)式超低能耗居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》發(fā)布：由河北省建筑科學(xué)研究院主編的河北省《被動(dòng)式超低能耗居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（編號(hào)為DB13（J）/T273-2018）于2018年9月25日發(fā)布，自2019年1月1日起實(shí)施！
——北京——
《北京市超低能耗示范項(xiàng)目技術(shù)導(dǎo)則》頒布：主要內(nèi)容包括:總則、術(shù)語(yǔ)、基本規(guī)定、技術(shù)措施、施工、專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收和附錄。該導(dǎo)則適用于北京市城鎮(zhèn)新建的超低能耗居住建筑和辦公、酒店等公共建筑示范項(xiàng)目,改建或擴(kuò)建超低能耗建筑可參照?qǐng)?zhí)行。
——青海——
《青海被動(dòng)式低能耗建筑技術(shù)導(dǎo)則》發(fā)布：2018年07月30日，青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、青海省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布《被動(dòng)式低能耗建筑技術(shù)導(dǎo)則（居住建筑） DB63/T1682-2018》，并于2018年9月10日實(shí)施。
——黑龍江——
《黑龍江被動(dòng)式低能耗居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見(jiàn)稿）》發(fā)布：經(jīng)黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳立項(xiàng)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心等單位組織編制的《被動(dòng)式低能耗居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》已形成征求意見(jiàn)稿。
——河北——
《河北省促進(jìn)綠色建筑發(fā)展條例》：綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)確定新建民用建筑的綠色建筑等級(jí)及布局要求，包括發(fā)展目標(biāo)、重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域、裝配式建筑、超低能耗建筑要求和既有民用建筑綠色改造等內(nèi)容，明確裝配式建筑、超低能耗建筑和綠色建材應(yīng)用的比例。
——河北承德——
《承德市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實(shí)施意見(jiàn)》：2019年全面啟動(dòng)被動(dòng)式超低能耗建筑試點(diǎn)工作。到2025年，全市累計(jì)開(kāi)工建設(shè)被動(dòng)房不低于20萬(wàn)平方米。
——天津——
《天津關(guān)于加快推進(jìn)被動(dòng)式超低能耗建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》：到2020年底，全市累計(jì)開(kāi)工建設(shè)被動(dòng)式超低能耗建筑不低于30萬(wàn)平方米，形成系統(tǒng)的被動(dòng)式超低能耗建筑政策、標(biāo)準(zhǔn)體系，打造一批被動(dòng)式超低能耗建筑示范項(xiàng)目。實(shí)現(xiàn)被動(dòng)式超低能耗建筑向標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；?、系列化方向發(fā)展。
——山東青島——
《青島市推進(jìn)超低能耗建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》：超低能耗建筑示范項(xiàng)目，由市財(cái)政給予每平方米200元的補(bǔ)貼，單個(gè)項(xiàng)目不超過(guò)300萬(wàn)元。政府投資項(xiàng)目，超低能耗建設(shè)成本可按程序計(jì)入項(xiàng)目總投資。
——河南焦作——
《焦作市冬季清潔取暖財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)資金管理暫行辦法》：被動(dòng)式超低能耗建筑試點(diǎn)工程項(xiàng)目，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為1000元/平方米，補(bǔ)助金額最高不超過(guò)2000萬(wàn)元。
我們看到超過(guò)十個(gè)城市都出臺(tái)了針對(duì)被動(dòng)房的激勵(lì)政策，對(duì)開(kāi)發(fā)商給與了很大的鼓勵(lì)，因此，我們也看到越來(lái)越多的被動(dòng)房建設(shè)于中華大地。
被動(dòng)房的市場(chǎng)大蛋糕等著你來(lái)分享
被動(dòng)房是一個(gè)有技術(shù)門(mén)檻的行業(yè)，目前開(kāi)發(fā)商在選擇供貨商的時(shí)候，基本上還是考慮那些具備豐富的被動(dòng)房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)。以門(mén)窗為例，國(guó)內(nèi)能夠?qū)崿F(xiàn)被動(dòng)房要求指標(biāo)的產(chǎn)品和廠家都不多，合格產(chǎn)品的廠家不超過(guò)20家，而這20家來(lái)分享這50億元的貨值，每家都可以實(shí)現(xiàn)2.5億的營(yíng)業(yè)額，這將拯救一大批被低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)折磨的優(yōu)質(zhì)門(mén)窗企業(yè)。
而被動(dòng)房專(zhuān)用新風(fēng)能源一體機(jī)產(chǎn)品供應(yīng)廠家，目前國(guó)內(nèi)也就是十來(lái)家，能夠拿出完整的合格的檢測(cè)報(bào)告，并通過(guò)PHI認(rèn)證的產(chǎn)品也不過(guò)幾家而已，而他們能夠分享的蛋糕達(dá)到了近30億元，這該是多好機(jī)會(huì)？
相信很多建筑業(yè)的朋友在看到今天的文章以后，一定會(huì)對(duì)被動(dòng)房這個(gè)行業(yè)充滿(mǎn)了興趣，還等什么呢？這塊大蛋糕等著你來(lái)共享！不要晚人家一步啊！
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